El pádel impulsa nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria con España a la cabeza
El auge global del pádel redefine el mercado inmobiliario, especialmente en España, que lidera con más de 17 mil pistas integradas en proyectos residenciales y turísticos.
El crecimiento del pádel como deporte global ya impacta de forma significativa en el sector inmobiliario, generando nuevas fuentes de ingresos para inversores y operadores. La construcción y gestión de pistas, clubes y complejos dedicados al pádel configuran un activo inmobiliario atractivo, caracterizado por una alta ocupación y márgenes operativos que pueden superar el 50%.
En el ámbito mundial, existen más de 58.000 recintos para pádel, con un incremento del 16% respecto al año anterior. España destaca como líder absoluto con cerca de 17.400 pistas distribuidas en todo el territorio, donde el deporte se ha incorporado de manera extensiva en desarrollos residenciales, resorts y proyectos de uso mixto. Esta integración favorece que el pádel pase de ser únicamente una actividad deportiva a un componente social y de networking, aumentando la frecuencia de uso y diversificando las fuentes de ingreso.
Según el Global Padel Report 2026, elaborado por Playtomic y Strategy& (PwC), un club de pádel gestionado eficazmente puede lograr un margen bruto cercano al 55%, una ocupación promedio cercana al 70% y un retorno de inversión a corto plazo. Esta combinación convierte a las instalaciones de pádel en activos con una rentabilidad atractiva para el mercado inmobiliario, sobre todo cuando se sitúan fuera del modelo tradicional de alquiler.
La evolución del pádel también ha transformado el análisis de activos inmobiliarios, como naves industriales y antiguos centros deportivos, que se reconvierten en espacios multifuncionales enfocados en el deporte y el ocio. Los clubes ahora ofrecen clases, torneos, eventos corporativos y otros servicios que extienden su valor más allá de la mera reserva de pistas.
En España, el crecimiento anual promedio de las pistas oscila entre un 7% y 12% en los últimos nueve años, lo que implica una madurez del mercado pero con margen para la expansión moderada. Solo alrededor del 2% de las pistas españolas están integradas en desarrollos residenciales o turísticos, una cifra que las fuentes consultadas consideran con potencial creciente para los próximos años.
La inversión en este segmento corroboró su interés con operaciones recientes como la adquisición por un fondo francés de un centro deportivo en Madrid por varios millones de euros. Este activo de 4.500 metros cuadrados forma parte de un portafolio inmobiliario estratégico con contrato de arrendamiento vigente, ejemplificando cómo los inversores apuestan por integrar instalaciones de pádel en su oferta inmobiliaria.